3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 70,19 m², € 1.295
360° TOUR // BALKON WOHNUNG PRAGERSTRASSE
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 70,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 24.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,19 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.06.2026
- Referenznummer
- 133D39EE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.295
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.295
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
TERRASSENWOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im 3.Liftstock eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Terrassenwohnung ist gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Wohnfläche: 80m² mit Terrasse 9m² Vorraum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Ausgang auf einen 9m² großen Balkon, Badezimmer mit Wanne WC; Ausstattung: * Parkettboden aus Eiche * hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen * Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination * Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume * zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen. Bitte vorab um die ausgefüllte Selbstauskunft 360° Tour: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 432
Wettbewerb im Umkreis
329 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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