3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,44 m², € 1.299

360° TOUR // BALKON WOHNUNG / BALCONY APARTMENT

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 6AF23BC4

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 78,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 23.06.2026.

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€ 1.299€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 78,44 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 23.06.2026
Referenznummer: 6AF23BC4

Finanzielle Details

Miete: € 1.299
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

BALKON-WOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im 4.Stock eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Terrassenwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Wohnfläche: 87,05m² mit Terrasse 8m² Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer 8m² großen Balkon, Badezimmer mit Wanne & WC; Ausstattung: * Parkettboden aus Eiche * hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen * Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination * Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume * zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich, Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft. 360° Tour: [entfernt] ----------------------------------------------------------------------------- BALCONY APARTMENT in FLORIDSDORF This terrace apartment, located on the 4th floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: living space: 87,05m² with terrace 8m² anteroom living room, 2 bedrooms 8m² balcony, bathroom toilet; Equipment & furnishing: * oak parquet flooring in the living rooms * high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms * custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination * bicycle and stroller storage rooms * assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360° Tour: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 433

Wettbewerb im Umkreis

311 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,44 m², € 1.299

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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