3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63,48 m², € 1.297
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen * 5 Min zur U-Bahn/Wasserpark * Ab September beziehbar *
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 63,48 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,48 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 019FD823
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.297
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.297
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und zwei Balkonen befindet sich in einer hochwertig errichteten Wohnanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist barrierefrei erreichbar. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. Die beiden Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ausstattung: Großer Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof 2 separate Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination Badezimmer mit Badewanne Separates WC Barrierefreier Zugang und optimal geplante Raumaufteilung Personenaufzug der Marke KONE Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Weitere Fotos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Tiefgaragenplatz im Haus optional zumietbar — EUR 126,-/Monat Weitere Garagenplätze sind auf Anfrage verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch am Wochenende . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ruhig wohnen. Schnell überall sein. Floridsdorf at its best.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 432
Wettbewerb im Umkreis
393 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AXIOM Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten