3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.390
3-Zimmer-Neubauwohnung mit 32 m² Balkon & Grünblick | absolute Ruhelage
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FE7FD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.390
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.390
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt voraussichtlich ab 01.10.2026 eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt HIRSCHFELD in 1210 Wien. Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 32 m² und wunderschönem, freiem Blick ins Grüne. Die ca. 25 m² große Wohnküche sowie beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Eine neue Einbauküche ist vorgesehen. Highlights * ca. 66 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * ca. 32 m² Balkon * großzügige Wohnküche * neue Einbauküche * 2 separate Schlafzimmer * direkter Balkonzugang von allen Wohnräumen * wunderschöner Grün- und Fernblick * absolute Ruhelage * Parkettboden * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung/Temperierung * energieeffiziente Geothermie-/Wärmepumpentechnik * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Abstellraum * Lift * großzügig begrünte Wohnanlage * Kinder- und Jugendspielplatz * Community Center innerhalb der Wohnanlage * Fahrradabstellmöglichkeiten Lage & Infrastruktur Ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. Der Marchfeldkanal sowie weitläufige Grünflächen und Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HOFER und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Kindergärten sowie das Ella-Lingens-Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Gute öffentliche Anbindung mit dem Bus 32A Richtung U1/S-Bahn Leopoldau. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.390,- monatlich Verfügbar: voraussichtlich ab 01.10.2026 Besichtigungen nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Am besten sind wir über WhatsApp erreichbar, gerne aber auch per E-Mail. Hinweis: Auf den aktuellen Fotos ist noch keine Küche zu sehen. Eine neue Einbauküche ist vorgesehen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gerasdorfer Strasse, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 463
Wettbewerb im Umkreis
100 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von tanja
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