2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 966
2 Zimmer Wohnung mit Balkon | 2. Stock | 5 Min. zu U6 & Wasserpark Floridsdorf | Ruhelage
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FD85D
Finanzielle Details
- Miete
- € 966
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 966
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Die Wohnung auf einen Blick: 47 m² | 2. Stock | Lift vorhanden Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche (vollausgestattet) Schlafzimmer — ruhig Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss | WC separat Echtholzparkett in den Wohnräumen Zentralheizung Fernwärme Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet Tiefgaragenplatz im Haus optional zumietbar — EUR 126,-/Monat Lage — das ist der echte Vorteil dieser Wohnung: Die Adresse Pichelwangergasse 22 liegt ruhig in einer Nebenstraße, ist aber bequem über die Floridsdorfer Hauptstraße 23 erreichbar — alles in 2 Gehminuten: Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants. Der Floridsdorfer Wasserpark ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar — perfekt für Joggen, Radfahren oder einfach Durchatmen. Weitere Videos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 + S-Bahn Floridsdorf: 6 Min. zu Fuß Straßenbahn 30, 31 direkt vor der Haustür Autobahn A22: wenige Minuten per Auto Ideal für: Berufstätige, Paare, Singles die Ruhe schätzen. Jetzt Besichtigung anfragen — die Wohnung ist sofort verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ruhig wohnen. Schnell überall sein. Floridsdorf at its best.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 483
Wettbewerb im Umkreis
433 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AXIOM Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten