2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.288
1210! Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Nutzfläche
- 78,1 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDBDE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.288
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
1210! Neuwertige 3 Zimmer-Balkon-Wohnung zur Miete Diese neuwertige Wohnung in der 2. Etage bietet auf ca.78,10 m² modernen und komfortablen Wohnraum, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Das helle 3-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen, überdachten und uneinsehbaren Balkon. Eine hochwertige Ausstattung, edle Fliesen und Kunststoffböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenützung der Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der Ihnen unkomplizierte Mobilität garantiert. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie das Umland problemlos. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen sorgen für eine optimale Infrastruktur. Einkaufen wird zum Vergnügen mit Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe (SCN). Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohnzimmer * großer Balkon * Kochnische * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM- Anschluss * Abstellraum Ausstattung: * Vinylboden * Fliesen in den Nassräumen * Einbauküche * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 940 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 203,38 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: EUR 27,13(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: EUR 1.287,56 Strom, Heizung, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: EUR 3.900,- Bezug ab : s ofort Befristet auf 5 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Infrastruktur: * Shopping Center Nord 1km * Lidl 500m * Spar 800m * Hofer 450m Öffenlticher Verkehr: Bus: * 36A 36B 260m 34A 550m Straßenbahn: * 26 27 180m Bahnhof: * Jedlersdorf 750m * Brünner Straße 1,3km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 165.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 644
Wettbewerb im Umkreis
306 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Steindl Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten