2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,9 m², € 949
Wohnung ohne Küchenmöblierung (eigener Raum für Küche) - sofort verfügbar | Nähe U6
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 58,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 3E2B52EC
Finanzielle Details
- Miete
- € 949
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 949
- Preis pro m²
- € 16/m²
Änderungshistorie
26.08.2026
Preis: € 898→€ 949
26.08.2026
Preis pro m²: € 15/m²→€ 16/m²
Beschreibung
Diese frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung mit Extra-Küche (= eigener Raum mit Fenster und Tür) und Balkon liegt im 6. Liftstock und besteht aus: - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Loggia - Küche (ohne Möblierung und ohne Geräte) - Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss - Toilette - Vorraum mit Gegensprechanlage - Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden. Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben. Haustiere erlaubt. Befristung auf 7 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. Mindestnettogehalt sollte EUR 2.370 betragen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leithastraße, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 5 062 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 475
Preisentwicklung seit Erstinserat
+5.7%
ursprünglich € 898
Geschätzte Heizkosten
ca. € 19 / Monat
Energieklasse B (HWB 39.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 19 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
29.5 m² pro Zimmer
-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Leithastraße
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
494 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 107 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Tatjana Grinninger Immobilien
Von einem Makler angeboten