Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,9 m², € 949

Wohnung ohne Küchenmöblierung (eigener Raum für Küche) - sofort verfügbar | Nähe U6

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Tatjana Grinninger Immobilien · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 58,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 26.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 231. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 53 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 949€ 16/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 58,9 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 6
Baujahr: 1996
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 949
Miete gesamt (inkl. BK): € 949
Preis pro m²: € 16/m²

Änderungshistorie

26.08.2026
Preis: € 898→€ 949
26.08.2026
Preis pro m²: € 15/m²→€ 16/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Leithastraße, 1200, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 10 090 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 475

Preisentwicklung seit Erstinserat

+5.7%

ursprünglich € 898

Geschätzte Heizkosten

ca. € 19 / Monat

Energieklasse B (HWB 39.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

29.5 m² pro Zimmer

-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 4

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Leithastraße

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

1 113 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 52 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Tatjana Grinninger Immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 27.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 962 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 962 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 950 €	2	ca. 57 m²	1200 Brigittenau
2	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 51 m²	1200 Brigittenau
3	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 50 m²	1200 Brigittenau
4	Wohnung	ca. 1.040 €	2	ca. 58 m²	1200 Brigittenau
5	Wohnung	ca. 1.100 €	2	ca. 54 m²	1200 Brigittenau
6	Wohnung	ca. 1.150 €	2	ca. 47 m²	1200 Brigittenau
7	Wohnung	ca. 880 €	2	ca. 45 m²	1200 Brigittenau
8	Wohnung	ca. 930 €	2	ca. 44 m²	1200 Brigittenau
9	Wohnung	ca. 970 €	2	ca. 47 m²	1200 Brigittenau
10	Wohnung	ca. 1.030 €	2	ca. 49 m²	1200 Brigittenau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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