2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.047
Traumhafter Fernblick über Wien
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 13. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 13
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02E24
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.047
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 855
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 2 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 13.OG und verfügt über 2 Zimmer und wird vollständig möbliert vermietet. Das Badezimmer sowie das WC wurden vollständig saniert. Ebenso wurde eine hochwertige Küche im Wohnraum, welcher einen fantastischen Fernblick bietet, eingebaut. Der Schlafbereich wurde ebenso mit einer qualitativen Ausstattung inkl. Büroausstattung ausgerüstet. Ebenso wurde ein raumhoher Schrank im eigenen Schrankraum verbaut. Ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage sowie das Kellerabteil (ca. 1,89m²) sind in der Miete enthalten. Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird gemäß HeizKG verrechnet. Strom sowie Internet: Strom- sowie Internetkosten sind vom Mieter selbst zu organisieren und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Forsthausgasse 16-20 | Stiege 2, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 524
Wettbewerb im Umkreis
483 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ulrich Hartbauer
Privatverkauf