3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.650
Traumhafte, klimafitte und barrierefreie Gartenwohnung in Top-Lage nahe Donauinsel!
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01EB7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.599
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Traumhafte, klimafitte und barrierefreie Gartenwohnung in Top-Lage nahe Donauinsel! Wir suchen Nachmieter: Wohnungshighlights - Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) in ruhiger Lage mit Gartenanteil inkl Terrasse (gesamt ca. 30 m²) - Klimatisiert & zukunftssicher: Fußbodenheizung und -kühlung via Fernwärme/Fernkühlung (zertifiziert!) – auch bei Hitzewellen angenehme ~23°C - Helle Räume: Großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum, zusätzliches kleines Zimmer - Praktisch: Bad mit Wanne, separates WC, großer Abstellraum - Extras: Garage (optional, gegen Aufpreis), Kellerabteil, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick über Wien Eckdaten - Adresse: 1200 Wien, Meldemannstraße 12 - Baujahr: 2023 (Neubau!) - Miete: ca. € 1.650 (zuzüglich Heizungsakonto von € 150 für Warmwasser, Heizung & Kühlung) - Betriebskosten: extra - Kaution: 3 Monatsmieten - Bezug: Ab sofort oder nach Vereinbarung ab 1. September 2026 - Haustiere: Willkommen! - Möbel: Optional günstige Übernahme möglich Lage & Infrastruktur - Einkaufen & Freizeit: Billa (im Haus), Brigitta Passage, Hofer, Apotheke, Bauhaus, Millennium City – alles fußläufig erreichbar - Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 12, 31, U6, Busse 5A, 37A, S-Bahn (Traisengasse) - Natur: Donauinsel und Augarten direkt vor der Haustür Besichtigung & Kontakt Flexible Besichtigungstermine möglich – melden Sie sich gerne jederzeit! Warum diese Wohnung? Moderne, barrierefreie Ausstattung, perfekte Infrastruktur und ein klimafreundliches Zuhause – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Zugänglichkeit legen.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 19.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Meldemannstraße, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 550
Wettbewerb im Umkreis
499 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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