3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.508
PROVISIONSFREI | Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia & Lift | 90 m² | Ruhige Lage | Top Grundriss
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 7A4D3CD5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.508
- Miete netto
- € 1.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.508
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen sowie eine gemütliche Loggia und bietet auf rund 90 m² Gesamtfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet – dadurch ersparen Sie sich mehrere tausend Euro Maklerprovision. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit rund 30 m², der viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Raumaufteilung: Vorraum großzügiger Wohn-/Küchenbereich ca. 30 m² Schlafzimmer ca. 20,26 m² Schlafzimmer ca. 13,37 m² Badezimmer mit Badewanne separates WC praktischer Abstellraum Loggia ca. 7,14 m² Ausstattung: Lift Loggia Fernwärme Kellerabteil Badezimmer mit Badewanne separates WC funktionale Raumaufteilung gepflegtes Wohnhaus ruhige Wohnlage Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandenen Möbel befinden sich in gutem Zustand und können bei Bedarf gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Ablöse und verbleibt im Eigentum des Vermieters. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kostenübersicht: Hauptmietzins: € 1.150,00 Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 153,20 Heizungs-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten: € 205,20 Gesamtmiete monatlich: € 1.508,40 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Brigittenauer Lände 160-162/1, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 503
Wettbewerb im Umkreis
470 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Revide GmbH
Von einem Makler angeboten