3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 89 m², € 1.500
PROVISIONSFREI: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Donauinsel
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A029F2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
89 m² hochwertig sanierte Wohnung im 5. Liftstock, südwestlich ausgerichtet – helle Räume, ruhige Abendstunden am Balkon, morgens Querlüften dank Fenstern auf beiden Seiten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Zustand: Hochwertig renoviert (Zweitbezug), edler Parkettboden Raumaufteilung: 3 klar getrennte Zimmer – Schlafzimmer, Büro/Gäste-/Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ideal für Familien, WG (2er), Home-Office oder Gäste Küche: Vollausgestattete, moderne Miele-Küche Outdoor: 5 m² Südwest-Balkon, Innenhofseitig, Gebäude max. 6 Stockwerke Sicherheit & Komfort: Eigener Parkplatz im abgesperrten Innenhof (Garagentor), trockenes Kellerabteil Möbel gegen Ablöse: Wohnzimmercouch grau, Hochtisch + 2x Hocker Küche, Garderobe metall Einzelanfertigung, Abstellkammer-Regal, Schreibtische, Büro-Wandverbau etc. - Preise nach Vereinbarung Bei Interesse bitte kurze Mieterbeschreibung/Profil, Einkommensnachweis (z.B. Gehaltszettel der letzten 3 Monate) und die eine Sache, die dir/euch am besten an der Wohnung gefällt mitteilen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leystraße 50, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Wettbewerb im Umkreis
487 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Verena Judmayer
Privatverkauf