2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43,37 m², € 949
Neubau-Highlight im Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 43,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43,37 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A03894
Finanzielle Details
- Miete
- € 949
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 949
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. TOP 7 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubauprojekt Dresdner Straße 24 und wird im Erstbezug übergeben. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 44 m² Wohnfläche sowie einem ca. 5 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnambiente. Die U-Bahn-Station Dresdner Straße ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung Zentraler Vorraum Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zum nordwestseitigen Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Balkon mit ca. 5 m² Highlights und Ausstattungsmerkmale Geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Moderne Einbauküche in der Wohnküche integriert Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung Beheizung mittels Fernwärme Garagenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um EUR 96,- monatlich anmietbar Zusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um EUR 60,- monatlich anmietbar Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Nutzen Sie die Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 884 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
452 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 937 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 937 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 023 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Chalupa Immobilienvermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten