2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 998
Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Donauinsel sucht ab Oktober einen Nachmieter!
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01690
Finanzielle Details
- Miete
- € 998
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 998
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Highlights: • Großzügige, 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsarmer Lage mit Balkon • Wandheizung/ -kühlung • Blickdichte Jalousien • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen • Modernes Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse • Haustiere erlaubt Hardfacts: • Wohnfläche: ca. 46,8 m² • Balkon: ca. 4,26 m² • Miete: aktuell 998 € pro Monat* (inkl. Heizung und Wasser, exkl. Strom) • *die Miete wird bei der Neuübernahme durch den Vermieter neu berechnet • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Nordost Ausrichtung • Baujahr: 2023 • Verfügbar: ab Oktober • Lift • Großzügiges Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Garage (gegen Aufpreis) Beschreibung: Vermietet wird eine 2-Zimmer Wohnung in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Die helle Wohnung mit Nordostausrichtung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen Balkon. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest. Ein eigenes Kellerabteil ist in der Miete inkludiert, ein Garagenstellplatz, welcher unter anderem mit dem Lift erreichbar ist, kann separat gemietet werden. Im Haus befindet sich ebenfalls ein Fahrradabstellraum.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 19.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Meldemannstraße, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 499
Wettbewerb im Umkreis
523 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Antonia
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