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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,19 m², € 1.569

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fußbodenheizung & Einbauküche in 1200 Wien!

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 01A02476

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 78,19 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

1 / 12
€ 1.569€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
78,19 m²
Zimmer
2
Stockwerk
2
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.08.2026
Referenznummer
01A02476

Finanzielle Details

Miete
€ 1.569
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.569
Preis pro m²
€ 20/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses und bietet auf großzügigen 78,19 m² Wohnfläche höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. Mit zwei hervorragend geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Die helle Loggia lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die energieeffiziente Fernwärme in Kombination mit der Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und ein behagliches Raumklima, selbst an kalten Tagen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche - für Ihre individuelle Wohlfühloase. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Die Lage ist unschlagbar: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht schnelle und bequeme Wege in ganz Wien und darüber hinaus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bieten Sicherheit und Gesundheit. Für Familien sind Schule, Kindergarten und Universität bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine angenehme Nahversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Die Miete von 1.569,00 EUR spiegelt das hervorragende Gesamtpaket wider. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Mietangebot in 1200 Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser fantastischen Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
A
HWB
20.5 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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