Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.399

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Angebot von willhaben.at · Anbieter: EDEX Immobilien GmbH

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 7D3634E5

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 20.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.8 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 131. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.

1 / 9

€ 1.399€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 65,48 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 20.08.2026
Referenznummer: 7D3634E5

Finanzielle Details

Miete: € 1.399
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.399
Preis pro m²: € 21/m²

Änderungshistorie

21.08.2026
Preis: € 1.317→€ 1.399
21.08.2026
Preis pro m²: € 20/m²→€ 21/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 20.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau suchenWien, 20. Bezirk, Brigittenau60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 10 079 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 700

Preisentwicklung seit Erstinserat

+6.2%

ursprünglich € 1.317

Geschätzte Heizkosten

ca. € 11 / Monat

Energieklasse A (HWB 20.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

32.5 m² pro Zimmer

+5% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

1 152 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: EDEX Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Die Originalanzeige auf willhaben.at ist abgelaufen.

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 05.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 7 134 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 7 134 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.320 €	2	ca. 65 m²	1200 Brigittenau
2	Wohnung	ca. 1.340 €	2	ca. 67 m²	1200 Brigittenau
3	Wohnung	ca. 1.400 €	2	ca. 65 m²	1200 Brigittenau
4	Wohnung	ca. 1.500 €	2	ca. 74 m²	1200 Brigittenau
5	Wohnung	ca. 1.330 €	2	ca. 66 m²	1200 Brigittenau
6	Wohnung	ca. 1.480 €	2	ca. 73 m²	1200 Brigittenau
7	Wohnung	ca. 1.570 €	2	ca. 78 m²	1200 Brigittenau
8	Wohnung	ca. 920 €	2	ca. 63 m²	1200 Brigittenau
9	Wohnung	ca. 980 €	2	ca. 61 m²	1200 Brigittenau
10	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 62 m²	1200 Brigittenau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.399

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