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1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,35 m², € 999

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Fußbodenheizung in 1200 Wien, 999 EUR Miete

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 01A03EEC

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 46,35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2022. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

1 / 11
€ 999€ 22/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
46,35 m²
Zimmer
1
Stockwerk
5
Baujahr
2022
Verfügbar ab
26.08.2026
Referenznummer
01A03EEC

Finanzielle Details

Miete
€ 999
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 999
Preis pro m²
€ 22/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk in Wien! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet auf 46,35 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails. Edle Parkettböden verleihen dem Wohnraum eine warme Atmosphäre, während die Fliesen in Bad und Küche für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, ergänzt durch moderne Fernwärmeversorgung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Highlights zu zaubern. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der großzügigen Badewanne und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen über Kabel- oder Satelliten-TV. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen - ein perfekter Ort für Ihre Morgenkaffeemomente oder entspannte Abende. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabel. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Ihre Gesundheit sorgen Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser in nur wenigen Minuten Entfernung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Universität und höheren Schulen - ideal für alle Altersgruppen. Die exzellente Verkehrsanbindung garantiert schnelle Mobilität: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind bestens erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem gesamten Wiener Stadtgebiet und darüber hinaus. Diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Pendler oder Studenten, die Urbanität mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Die monatliche Miete von 999,18 EUR ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Ausstattung und Lage. Zögern Sie nicht - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1200 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Kapitel in der Wiener Stadtmitte auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
A
HWB
20.5 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 5 090 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 999

Geschätzte Heizkosten

ca. € 8 / Monat

Energieklasse A (HWB 20.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

46.4 m² pro Zimmer

+53% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

528 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 5 145 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 145 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 2 086 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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