3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61 m², € 1.245
Kompakte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Nutzfläche
- 61,45 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.09.2025
- Referenznummer
- 019FF65F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.245
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.245
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Das Objekt Green Corner in der Leystraße 81 in Wien Brigittenau ist ein vierstöckiger charmant sanierter Altbau mit Dachgeschoßausbau, sonnigen Freiflächen und einem liebevoll begrünten Innenhof. Im 2. Stock dieses intensiv begrünten und revitalisierten Altbaus wartet eine 3-Zimmerwohnung auf Sie! Auf 61 m² Wohnfläche werden zwei Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Garderobenbereich wunderbar untergebracht. Der Balkon befindet sich Richtung Leystraße. Besonderheiten: - 3 Zimmer - Parkettboden Eiche - Große Fensterflächen - Kompakte Küche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten - Design Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - Balkon mit tollen Lärchendielen Info: Die hier veröffentlichten Bilder sind Musterfotos.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leystraße 81, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 415
Wettbewerb im Umkreis
521 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ulreich Bauträger GmbH
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