3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61 m², € 1.098
"Hoch Oben - Zentral begehbare helle 3-Zimmer in guter Lage - WG-Tauglich"
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 23.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.08.2026
- Referenznummer
- 01A02DF9
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.098
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.098
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
3-Zimmerwohnung in guter Lage - auch WG-Tauglich! Diese ca. 61m² große und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Besonderheiten: - Parkettböden - Fenster mit Rollläden - neuwertige Küche mit allen Elektrogeräten ........nähere Infos per Mail. Lage: 20. Bezirk - Zentrum und doch im Grünen mit dem Forsthauspark vor der Haustür, zu Fuß zur Donauinsel, zum Friedrich-Engel-Platz - Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs - Alles in der Nähe! Verkehrsmittel: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Handelskai, die Donauufer Autobahn, die A22, A23 und A4. Mit den Autobuslinien 11A, 11B, 5A direkt zur Wirtschafts-UNI oder zum Millennium-Tower sowie den Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 direkt in die Stadt. Besichtigungen mit Einzelbesichtigungen gegen Voranmeldung am Freitag 28.08.2026 von 10:00 - 13:00 Uhr. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.098,-- Kaution: 3 Monatsmieten Heizungsakonto: ca. 20,--/monatlich Stromkosten lt. Vormieter: ca. 90,--/monatlich (2 Personenhaushalt) Vertragsdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1098 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1098 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 100.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [entfernt] bzw. [entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 100 kWh/m²a
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 366
Wettbewerb im Umkreis
494 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Etera Immobilien Consulting KG
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