2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,47 m², € 1.023
Helle, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Liftstock
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 49,47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,47 m²
- Nutzfläche
- 53,33 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Referenznummer
- F32A1C79
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.023
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.023
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Aufwendig errichtete 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon am Friedrich Engels Platz Beschreibung: generalsaniertes Wohnhaus 5. Stock mit Lift Vorzimmer Wohnzimmer hell mit Ausgang auf den Balkon Balkon 3,86 m² Schlafzimmer neuwertige großzügige EWE - Einbauküche mit allen Geräten Bad mit Dusche und Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss WC separat Parkettboden aufwendiges Beleuchtungskonzept (LED) Gasetagenheizung - Fußbodenheizung Anschlüsse: Telefon, Glasfaseranschluss, CAT 7 Netzwerkverkabelung, TV Kellerabteil Fahrradabstellplatz im Hof Lage/Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Erholungsgebiet Donauinsel in 5 min zu Fuß erreichbar schnelle Autobahnanbindung Straßenbahnen und Busse in verschiedene Richtungen (Schottenring, .......) 5A, 11A, 11B, 31, 33 und 37A direkt vor der Haustür U6 fußläufig in 8 Minuten Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: [entfernt] bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name , email, Telefonnummer) Nebenkosten: Kaution: 3.069,- EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 35.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 512
Wettbewerb im Umkreis
468 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Willmann Immobilien GmbH
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