3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75 m², € 1.490
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung | Ruhige Grünlage mit Top Verkehrsanbindung | 75 m² + 12 m² Loggia | Provisionsfrei
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00E7C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.490
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.490
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Moderne, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2014) mit 12 m Loggia, hochwertiger Ausstattung - nur wenige Gehminuten von U6 Dresdner Straße und S-Bahn Traisengasse entfernt. Ideal für Paare und Kleinfamilien. ab sofort verfügbar. Privat vermietet ohne Provision. Bitte kein Makleranfragen. Die Wohnung befindet sich an der Universumstraße (ruhige Lage mit Baumallee) im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia (gesamt ca. 87 m² Nutzfläche). Helle Wohnung mit dreiseitiger Ausrichtung und optimaler Querbelüftung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann bei Interesse zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Aufteilung und Ausstattung * Vorraum/Gang mit Fenster * Ausgestattete Wohnküche mit Fensterfront zur Loggia * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum * Fliesen/Parkett * Heizungsart: Fernwärme * Kellerabteil nach Verfügbarkeit * Lift im Haus
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Universumstraße 31A, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 497
Wettbewerb im Umkreis
562 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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