2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75 m², € 1.290
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 75 m² | ideal für Paar oder WG | 20. Bezirk Augartennähe
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1E61C006
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.290
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit Loggia steht ab sofort zur Verfügung. Der Augarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern eignet sich ideal für ein Paar oder zwei Personen in einer WG, die Wert auf Privatsphäre legen. Eckdaten: 75 m² | 2 Zimmer | 1. Stock mit Lift 2 getrennt begehbare Zimmer – keine Durchgangszimmer Parkettboden, helle Räume Loggia mit Straßenblick Etagenheizung Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Kosten: Miete: 1.290 € / Monat inkl. Betriebskosten (Strom und Gas sind separat vom Mieter zu organisieren) Kaution: 2 Monatsmieten (2.600 €) Keine Ablöse Die helle, gepflegte Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer Küche (mit Gasherd, Gasofen, Spülmaschine, Abwaschbecken und viele Schränke) Wohnzimmer (mit Zugang auf die Loggia) Badezimmer (mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss) separates WC Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettböden verlegt. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus separat begehbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der 5A-Automus sind direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kindergarten, Schulen usw. sind alle fußläufig erreichbar. Der Lidl ist 5 Min. zu Fuß erreichbar, sowie diverse Geschäfte und Restaurants.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 106 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Dammstrasse 24, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 537 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 645
Wettbewerb im Umkreis
533 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 584 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 584 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 903 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Albert
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