4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100 m², € 1.500

Elegante, großzügige Wohnung - Blick über Wien - Beim Döblinger Steg

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 01A017DF

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

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€ 1.500€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 7
Baujahr: 1973
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 01A017DF

Finanzielle Details

Miete: € 1.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.500
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Herrlicher Ausblick über Wien, Kahlenberg, Leopoldsdberg - das bietet diese elegante Wohnung vom 7. Stock aus! Beim Döblinger Steg - dieser führt über den Donaukanal zur Heiligenstädterstrasse, befindet sich diese ca. 100m² große, Richtung Süden ausgerichtete Wohnung mit verglaster Loggia in einem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1973. Die Wohnanlage wurde 2012 thermosaniert und mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet! Mit dem Lift gelangt man zur Wohnung, die über einen großen Vorraum zu betreten ist von dem aus die nobel eingerichtete Küche, das Wohnzimmer mit Essplatz, ein Abstellraum und das separate WC zu begehen sind. Vom Wohnraum aus ist die ca. 5m² große, mit Schiebefenstern versehene Loggia zu betreten, von der aus der herrliche Blick zu genießen ist! Über einen weiteren Vorraum aus, der an das Wohnzimmer anschließt, sind 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Waschtisch aus erreichbar. Die Ausstattung ist elegant und zeitgemäß - schöne Einbaumöbel im Wohnraum und den Zimmern, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Die Küche, mit zusätzlichem Essplatz, ist mit allen Geräten eingerichtet. Kabel-/SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz im Haus kann um 100,00 EUR, bei Bedarf, dazu gemietet werden. Das Objekt ist bestens für Diplomaten geeignet oder Manager, die für eine begrenzte Zeit in Wien leben möchten, denn die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird separat über den Anbieter verrechnet. Das Bildungsangebot ist vielfältig, die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 5B, die zur U4 Heiligenstadt führt, der Buslinie 37A, Richtung U6 Spittelau, oder der Strassenbahnlinie 31,33 ist ausgezeichnet. Pauschalmiete: 1.500,00 EUR (inkl. BK und Ust) Kaution: 4.500,00 EUR Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 375

Wettbewerb im Umkreis

514 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100 m², € 1.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

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