2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 37,83 m², € 919
Bei U4 Friedensbrücke und Straßenbahn! Helle und top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung!
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 37,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37,83 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 6F420C30
Finanzielle Details
- Miete
- € 919
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 919
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Diese im Jahr 2015 sanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock ( barrierefrei! ) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung. Die rund 38 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung inkl. Kellerabteil. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos , über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine , Kabel-TV , Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon . Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum . Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld) Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer mit Badewanne , Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC Kellerabteil In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden: * EUR 79,- brutto / Monat (unten) * EUR 109,- brutto / Monat (oben) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schnell sein lohnt sich - jetzt Besichtigungstermin sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kosten bei Mietvertragsabschluss EUR 2.800,- Kaution EUR 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.) EUR 919,- erste Brutto-Monatsmiete = EUR 4.079,- gesamt
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 460
Wettbewerb im Umkreis
473 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von nevio Immobilienvermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten