3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.450

Erstbezug nach Sanierung: wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m² mit 2 Terrassen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Zur Vermietung gelangt eine komplett neu sanierte und sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision vermietet. Erstbezug nach kompletter Sanierung Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und ist seit Abschluss der Arbeiten noch unbewohnt. Sämtliche Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die neue Klimatisierung: Jedes Zimmer verfügt über eine eigene, neu installierte Klimaanlage, wodurch auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Zwei Terrassen Zur Wohnung gehören gleich zwei Terrassen: * eine größere Terrasse mit ca. 10 m² * eine weitere Terrasse mit ca. 5 m² Die rückseitige Terrasse bietet einen schönen Ausblick in Richtung Kahlenberg und lädt zum Entspannen ein. Die zweite Terrasse ist straßenseitig gelegen. Küche Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Küche. Die Küche bleibt vollständig in der Wohnung und ist bereits bezugsfertig. Unter anderem vorhanden: * neuer Gasherd * Küchenmöbel und Stauraum * sämtliche fix eingebauten Küchenelemente Neues Badezimmer Auch das Badezimmer wurde komplett erneuert. Die neue Duschkabine wurde gerade erst montiert und noch nie benutzt. Eine neue bzw. unbenutzte Waschmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden. Schlafzimmer inklusive Möbel Das Schlafzimmer ist bereits möbliert. Vorhanden sind unter anderem ein Doppelbett sowie zahlreiche geräumige Schränke, die viel Stauraum bieten. Die vorhandenen Schlafzimmermöbel können in der Wohnung bleiben. Raumaufteilung & Stauraum Die ca. 69 m² große Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie ein Vorzimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, wodurch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Sehr gute Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. SPAR, HOFER, Pizzeria, Kebap, Schlüsseldienst sowie weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung, teilweise nur wenige Meter entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Friedrich-Engels-Platz mit mehreren Straßenbahn- und Busverbindungen ist rasch erreichbar. Ebenso bestehen gute Verbindungen Richtung Millennium City/Handelskai mit U-Bahn und S-Bahn. Ausstattung auf einen Blick * ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Terrassen – ca. 10 m² und ca. 5 m² * Erstbezug nach kompletter Sanierung * noch niemand nach der Sanierung darin gewohnt * Klimaanlage in jedem Zimmer * komplett ausgestattete Küche * neuer Gasherd * komplett neues Badezimmer * neue, unbenutzte Duschkabine * Waschmaschine vorhanden * Schlafzimmer mit Doppelbett und vielen Schränken * Vorzimmer * Abstellraum * eigenes Kellerabteil * sehr gute Einkaufsmöglichkeiten * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung * direkt vom Eigentümer * keine Maklerprovision