2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75 m², € 1.200
Wohnung mit Loggia & Grünblick am Weinberg (19. Bezirk) - 1200€ warm inkl. Warmwasser und Heizkosten!
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- C7157450
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen, getrennten Zimmern, die durch einen großen Flur verbunden sind. Küche, Bad, WC und ein Abstellraum sind zentral begehbar angeordnet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die an eines der Zimmer anschließt und einen ruhigen Blick in den Hintergarten sowie Richtung angrenzendes Weingebiet bietet. Die zweite Zimmerseite zeigt zur Krottenbachstraße mit Blick auf Villen und Kleingartenanlagen. Der Parkettboden verleiht der Wohnung zusammen mit den baulichen Details eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung kann (teil)möbeliert übergeben werden und wäre sofort bewohnbar. - -️ Möblierung - - Vom Vermieter gestellt sind die Einbauküche, sowie ein großes Bett, PAX-Schränke sowie eine Garderobe, die allesamt weitergenutzt oder teils im Keller verstaut werden können. Teile meiner Einrichtung (Sofa, Bücherregale, Esstisch, Stühle, Waschmaschine, bei Bedarf Küchen- und Haushaltsausstattung) würde ich gerne gegen eine Ablöse ebenfalls übergeben. Deshalb organisiere ich als Hauptmieter auch die Neuvermietung momentan. Die Übernahme ist jedoch keine Voraussetzung. - - Lage & Umgebung - - Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im 19. Bezirk in Wien. Naherholung in den Weinbergen rund um Neustift am Walde in wenigen Minuten erreichbar Bushaltestelle „Strehlgasse“ in 1–2 Minuten zu Fuß Bus 35A mit dichter Taktung (alle 7 Minuten) Richtung Nußdorfer Straße / Spittelau (inkl. Nachtbus) Sehr gute Radanbindung über die Krottenbachstraße Richtung Stadtzentrum Fahrradraum im Haus vorhanden Parkplätze vor dem Haus meist problemlos verfügbar - - Mietdauer & Sonstiges - - Die Wohnung wurde bisher befristet auf drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung im Anschluss war jedoch immer grundsätzlich möglich und ist auch weiterhin angestrebt. Details dazu können wir gerne persönlich besprechen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, ggf. auch für eine ruhige WG. - Verfügbar ab sofort, spätestens ab 15.09 - Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch./euch.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Krottenbachstraße/Strehlgasse, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
228 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lucas
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