2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.589
Traumhafte Gartenwohnung in exklusiver Wohnlage im 19. Bezirk
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FDDC4
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.589
- Preis pro m²
- € 31/m²
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Auf 51,27m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie eine großzügige Terrasse (17,84 m²) mit angrenzendem Eigengarten (40,00 m²) – der perfekte Ort zum Entspannen. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit offener Einbauküche überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Eigengarten. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, hochwertiger Eichenparkettboden sowie ein modernes Badezimmer. Highlights der Wohnung - 51,59 m² Wohnfläche - Sonnige Terrasse (07,03 m²) mit Eigengarten (37,60 m²) - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Hochwertiger Eichenparkettboden
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Heiligenstädter Straße 395A, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 795
Wettbewerb im Umkreis
109 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marina
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