4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 125 m², € 2.290
Stilvoll wohnen am Cobenzl: Möblierte Maisonette mit Eigengarten und Sauna
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0+1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0+1
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FFB5F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.290
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche, möblierte Maisonettewohnung in ruhiger Grünlage der Cobenzlgasse mit schönem Blick auf die umliegenden Weingärten. Die Wohnung befindet sich in Stiege 2 und ist über Stufen erreichbar (nicht barrierefrei- siehe Fotos), bietet dafür jedoch ein besonders ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Der Eingang liegt im Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und Kücheninsel, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett sowie einem Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit Terrasse zur Alleinnutzung. Von der Küche aus ist ein Balkon mit Morgensonne zugänglich, ideal für das Frühstück im Freien. Weiters stehen auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Untergeschoss ist zusätzlich separat über das Stiegenhaus zugänglich und umfasst ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und einer großzügigen Sauna sowie ein Kellerbereich mit Waschmaschine und Stauraum. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumaufteilung und besonderen Extras wie Garten, Balkon und Sauna. Hinweis: Die letzten Fotos der Anzeige zeigen den unteren Wohnbereich. Keyfacts: - Lage: Cobenzlgasse, ruhige Grünlage - Wohnungstyp: Möblierte Maisonette - Wohnfläche: ca. 125 m² • ca. 95 m² Obergeschoss • ca. 30 m² Untergeschoss - Zugang: Stiege 2, nicht barrierefrei - Zimmer: • Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • 1 großes Zusatz-/Gästezimmer bzw. Büro • Bäder: 2 • WC: 3 (1 separat) - Heizung: Gas - Boden: Eichenparkett - Außenflächen: Privater Garten mit Terrasse + Balkon - Wellness: Sauna - Keller: Waschmaschine & Stauraum - Besonderheit: Untergeschoss separat vom Stiegenhaus zugänglich
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Cobenzlgasse 79, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Angeboten von Lisa
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