3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73 m², € 1.250
STARKFRIEDGASSE | AB SEPTEMBER 2026 | ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter 50er Jahre Siedlung
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FFB95
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950er Jahren - die Wohnung unterteilt sich wie folgt: ca. 73 m² Wohnfläche - EG - Top 78 Vorraum Abstellraum (WM-Anschluss) Küche (ca. 11 m²) mit Platz für einen kleinen Esstisch Wohnzimmer (ca. 16 m²) mit Ausgang auf die Nordost-Loggia 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 16 m²) Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne) WC mit Handwaschbecken weitere Merkmale: Hauszentralheizung (EUR 209,36 brutto/Monat) und Warmwasseraufbereitung (EUR 38,54 brutto/Monat) neue Holzfenster | doppelt verglast Komplettküche mit Markengeräten Parkettboden | dunkle Eichenparkettstäbe Ruhelage die Wohnung wurde im Jahr 2024 generalsaniert! Verkehrsanbindung und Infrastruktur Straßenbahnlinie 41 Autobus 35A u. 41A Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Gersthofer Straße bzw. in der Krottenbachstraße gegeben. Verfügbarkeit: November 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 237.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 417
Wettbewerb im Umkreis
203 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MMI Mario Molnar Immobilienberatung
Von einem Makler angeboten