4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75,98 m², € 1.400
Sanierte 4-Zimmer Wohnung
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 75,98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1972. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,98 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01A05
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.400
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Diese nette, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem 70er-Jahre-Bau und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und ihren geschickten Grundriss und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Miete wird in Form einer Pauschalmiete vorgeschrieben, in den EUR 1.400,00 sind die Betriebskosten und Kosten für die Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: ca. 31,26 m² - Zimmer 1: ca. 10 m² - Zimmer 2: ca. 7,82 m² - Kabinett 3: ca. 6,83 m² - Küche: ca. 6,85 m² - Vorzimmer: ca. 3,97 m² - Flur: ca. 4,79 m² - Bad: Dusche + Waschbecken + Waschmaschinen-Anschluss ca. 2,63 m² - WC: ca. 1,83 m² Auch ist ein Kinderwagen/Fahrradraum vorhanden. Ausstattung: Einbauküche: Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler. Fertigparkettboden Gaszentralheizung Infrastruktur: - Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. - Ärzte sowie öffentliche und private Schulen/Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Mit der Straßenbahnlinie D (vor der Haustüre) erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innenstadt (Schottenring). Autobuslinien: 10A + 39A Oder Sie nutzen die nahe gelegene U-Bahn-Linie 6 oder 4 (mit der Straßenbahn oder fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar). Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten (2,5 km) auf der Donauinsel - dem Grün- und Erholungsbereich Wiens. Laut Energieausweis vom 6.2.2020 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 66,00 kWh/m² pro Jahr auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gas: vorhanden
Energieausweis
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 350
Wettbewerb im Umkreis
456 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Andrea Jäger
Von einem Makler angeboten