4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 153,32 m², € 3.968

Exklusive Rooftop-Maisonette in Bestlage Wiens - luxuriöses Wohnerlebnis mit Panoramablick Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 19. Bezirk verkörpert urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Mit ca. 153 m² Wohnfläche, Terrasse und einer imposanten 360°-Rooftop-Dachterrasse genießen Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens. Die Kombination aus stilvollem Design, großzügigen Räumen und modernem Komfort schafft ein Zuhause voller Licht, Raum und Eleganz. Die ruhige Innenhoflage garantiert maximale Privatsphäre, während die zentrale Lage eine exzellente Infrastruktur, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 153,32 m² + Terrasse: ca. 23,43 m² + Dachterrasse: ca. 27,70 m² = ca. 204,45 Nutzfläche 3 Ebenen mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern - ideal für Schlafzimmer, Büro oder kreative Rückzugsorte Großzügige Wohnküche (ca. 44 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²) Galerie-Bereich - perfekter Ort für Homeoffice oder Atelier 2 luxuriöse Badezimmer sowie separates Gäste-WC 360°-Rooftop-Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick Ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne Kellerabteil im Haus Optional: Garagenstellplatz im Haus zu erwerben Einzigartige Gelegenheit: Diese Immobilie kombiniert exklusive Lage, höchsten Wohnkomfort und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder diskrete Investoren, die Stil, Privatsphäre und Lage schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Rechtlicher Hinweis Die Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; die Nebenkostenübersicht gemäß KSchG wurde übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG und § 30b KSchG wird darauf hingewiesen, dass aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht, jedoch keine gesellschaftsrechtliche Verbindung vorliegt. Die RIMMO Prime Home Agent GmbH ist als Doppelmakler tätig. Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten wird hiermit offengelegt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den genannten Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Seit dem 01.01.2009 besteht die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Wird kein Energieausweis vorgelegt, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kontakt Oz Regev Investment Consulting Prime Immobilien GmbH RIMMO Prime Home Agent GmbH Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Adresse: Handelskai 94-96 / 10. Stock / Millennium Tower 1200 Wien