4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95,2 m², € 3.015
Luxus-Erstbezug Designerwohnung mit Panoramablick über Neustift
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 95,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 32/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95,2 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A0087C
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.015
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.015
- Preis pro m²
- € 32/m²
Beschreibung
Diese exklusive Erstbezugs-Designerwohnung im Dachgeschoß verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, ein durchdachter Grundriss sowie ein beeindruckender Panoramablick über Neustift. Die Wohnung wurde 2025 hochwertig saniert und präsentiert sich als Erstbezug in einem ausgezeichneten Zustand. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien sowie eine moderne Einbauküche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Highlights Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Ca. 95 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer Beeindruckender Panoramablick über Neustift Exklusive Designer-Ausstattung Moderne Einbauküche Ruhige Grünlage im begehrten 19. Bezirk Hervorragende Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung Nähe zu Weinbergen und Wienerwald Gesamtmiete: EUR 3.500,- pro Monat Eine seltene Gelegenheit für Mieter, die eine exklusive Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 32/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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