3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 107 m², € 1.599
Ihre Traumwohnung in Oberdöbling: 3 Zimmer auf 100 m² mit Gartennutzung
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01A25
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.599
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.599
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
LAGE: Ruhige Seitenstraße zwischen Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße. INFRASTRUKTUR: Die Nahversorgung ist herausragend: Die Geschäfte der Döblinger Hauptstraße decken lückenlos jeglichen Alltagsbedarf. Perfekt abgerundet wird dies durch die zahlreichen Restaurants auf ebendieser und der westlich gelegenen Billrothstraße. Dank der Lage zwischen den Straßenbahnlinien 37 und 38 ist man öffentlich ideal angebunden und erreicht in kürzester Zeit auch U-Bahn und S-Bahn. In Ihrer Freizeit laden diverse Grünflächen wie der Türkenschanz- oder der Währinger Park zu verweilen. Zusätzlich sind Sie in dieser Wohnlage mit erstklassigen Schulen und Kindergärten verwöhnt. AUSSTATTUNG: Die Lage im Hochparterre verspricht Privatsphäre und Kühle im Sommer. Der elegante Holzboden hinterlässt direkt ein heimeliges Gefühl und zieht sich durch alle Wohnräume. Diese drei Zimmer sind separat begehbar, wobei eines sogar über einen wunderschönen Kamin verfügt. Gleichzeitig bietet die Küche genug Platz für einen großzügigen Essbereich oder einen weiteren Aufenthaltsraum . Darüber hinaus gelangt man über die Küche zu einer praktischen Speis . Badezimmer und Klo sind angenehmerweise getrennt voneinander angelegt und mit Fliesen ausgestattet. Das Prachtstück dieses Zuhause ist definitiv der riesige Gemeinschaftsgarten , der mitbenützt werden darf. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 155.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Kreindlgasse, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 533
Wettbewerb im Umkreis
514 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.490
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.690
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 112,42 m², € 2.293
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,36 m², € 897
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80,46 m², € 1.287
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 160 m², € 2.550
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 261
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 1.514
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,16 m², € 641
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.084
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MP Immobilien
Von einem Makler angeboten