2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,3 m², € 1.026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Döbling
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 62,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,3 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEC03
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.026
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Mit nur 1x Umsteigen zu den meisten Universitäten oder in die City. Hier ist man öffentlich bestens angebunden. Egal, ob zur Uni, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: 35A, S45 (mit direkter Anbindung zu U3 , U4 und U6 ) Praktisch vor der Tür lädt der Hugo-Wolf-Park zur Erholung ein - die Krottenbachstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - das nahe Sievering bietet mit seinen Heurigen-Restaurants ein umfangreiches kulinarisches Angebot. Die Rad- und Wanderwege des nahen Wienerwalds sind von hier gut erreichbar. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: Ein helles Wohnzimmer, das getrennt begehbare Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Geschirrspüler, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches WC. In der Garage ist ein eigener Stellplatz (Stapelparker) zugeordnet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Auch der Fahrradabstellraum sowie die Waschküche kann kostenlos mitbenützt werden. Die Heizkosten betragen derzeit ca. 100 Euro / Monat. Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Budinskygasse, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 513
Wettbewerb im Umkreis
357 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnglück Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten