3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65,43 m², € 1.126
Grünruhelage nahe Glanzing! Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit optionalem Garagenplatz
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 65,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,43 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01973
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.126
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.126
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, barrierefreie Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse. Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 65 m2 Wohnfläche beinhaltet einen südseitig ausgerichteten, geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche, zwei nordseitige Schlafzimmer, einen Flur, ein Wannenbad, eine separate Toilette sowie ein Vorzimmer. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum und vom Flur aus getrennt begehbar. Ein Garagenplatz kann optional um EUR 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. + absolute Grünruhelage + barrierefrei + erste Etage + Personenlift + ca. 65,43 m2 Wohnfläche + drei Zimmer + Küche + Vorraum + Flur + Wannenbad + separate Toilette Ausstattung + Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten + Waschmaschinen-Anschluss + Wannenbad mit Waschbecken + separate Toilette + Parkettböden + Fliesenböden + Gasetagenheizung + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage + ein Garagenplatz kann optional um EUR 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden Verkehrsanbindung + Strassenbahn-Linie 38 + Bus-Linie 35A + S-Bahn-Linie S 45 Eine Busstation der Linie 35A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit der Straßenbahn-Linie 38 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten. Lage und Infrastruktur Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich. Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die dargestellten Beispielfotos zeigen eine ident geschnittene Wohnung im gleichen Gebäude. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 375
Wettbewerb im Umkreis
323 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten