1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 690
1190 - Perfekt geschnittene Garconniere in Toplage
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- DE1A568C
Finanzielle Details
- Miete
- € 690
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 690
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Die Wohnung Die 35m2 Wohnung betritt man über einen Vorraum von welchem man in das große und helle Wohnzimmer gelangt. Das Badezimmer und separate WC sind auch aus dem Vorraum zu betreten. Die Küche ist ebenfalls getrennt und erreicht man direkt aus dem Wohnzimmer. Die Wohnung ist im 2. Stock eines 2009 thermisch sanierten Haus. Durch das große, südlich ausgerichtete Fenster im Wohnzimmer und weiteren Fenstern in Bad und Küche ist die Wohnung besonders hell und freundlich und besticht des weiteren durch einen hervorragenden Grundriss. Die Wohnung kommt mit einem Kellerabteil welches zur Lagerung benützt werden kann. Die Küche, die Heizungsanlage und die Therme sind vor ein paar Jahren neu errichtet worden und Badezimmer hochwertig neu verfliest, Fenster sind mit Jalousien ausgerüstet. Die Wohnung wird in frisch ausgemalten Zustand übergeben. Die Lage Die Lage der Wohnung ist mit Sicherheit als Toplage zu beschreiben. Die Wohnung befindet sich in der Chimanistrasse, in absoluter Ruhelage, dennoch ist sie nur 1 Gehminute von der S45 / 38A Station Krottenbachstrasse entfernt. Zu den zahlreichen Geschäften in der Obkirchergasse sind es nur wenige Gehminuten. Preisinformation Der Pauschalmietzins (inklusive Betriebskosten aber exklusive Strom, Gas, Fernsehgebüren etc.) beträgt EUR 690,00. Die Wohnung wird befristet (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben. Die Wohnung wird privat inseriert.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 46.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Chimanistrasse 32, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 690
Wettbewerb im Umkreis
110 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Istvan
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