3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 94 m², € 2.120
Wohnen im Grünen - großzügige 94 m² Altbauwohnung mit 4 Zimmern & Allgemeingarten in Gersthof.
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A03340
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.120
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.120
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
In einem charmanten Altbau mit großzügigem, idyllischem Allgemeingarten gelangt diese frisch sanierte Wohnung unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, wurde soeben saniert und präsentiert sich in einem sehr schönen Zustand. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit schönem Grünblick. Der Grundriss umfasst 1 Wohnküche mit schöner Veranda, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett sowie 1 kleine Loggia, 1 Duschbad, sowie 1 separates WC und Vorraum. Besonders schön ist der weitläufige Allgemeingarten - eine grüne Oase, die den Bewohnern viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, frisch saniertem Zustand, unbefristetem Mietverhältnis und idyllischer Grünlage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden Währings. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 151.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Eckpergasse 40, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 707
Wettbewerb im Umkreis
249 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Aktuell Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten