2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 980
UNBEFRISTET, AKH-NÄHE, 60 m2 Dachgeschoß mit 4 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Klostergasse
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Nutzfläche
- 59,61 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02EF9
Finanzielle Details
- Miete
- € 980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 980
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
IN DER KLOSTERGASSE GELANGT DIESES CA. 59,61 m2 DACHGESCHOSS MIT CA. 4 m2 TERRASSE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, ca. 4 m2 Terrasse, Extraküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kellerabteil Ausstattung: + ca. 4 m2 Terrasse (westseitig) + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Laminatböden, Nassräume verfließt + Telekabelfernsehanschluss + Gasetagenheizung + Kellerabteil + HWB 173,70 kWh/m2a Lage KLOSTERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Kreuzgasse, Aumannplatz, Antonigasse, Johann Nepomuk Vogl-Platz, Kalvarienberggasse) und perfekten Verkehrsanbindung wie U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41 + 40 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: EUR 980,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt., Kaution: EUR 2.940,00 per Überweisung, Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 264,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Gutwerk GmbH) Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! unbefristete Hauptmiete , ablösefrei, Bezug per 01.10.2026 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41, 40 sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANDER ROS Tel. [entfernt] oder Mob.-Tel. [entfernt] E-Mail: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 173.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Klostergasse, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 490
Wettbewerb im Umkreis
497 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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