3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 77,5 m², € 1.644

Traum-3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse beim Kutschkermarkt

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 01A033C5

Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 77,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 02.11.2026.

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€ 1.644€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 77,5 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 02.11.2026
Referenznummer: 01A033C5

Finanzielle Details

Miete: € 1.644
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.644
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Urban wohnen beim Kutschkermarkt In begehrter Lage des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom Kutschkermarkt entfernt, erwartet Sie in der 5. Liftetage diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77,5 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 35 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden ein modernes, angenehm offenes Wohngefühl. Die Küche fügt sich dezent in den Wohnbereich ein und bietet viel Raum für einen großzügigen Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft. Zwei separat begehbare Schlafzimmer mit rund 14 m² und 15 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die kleine Terrasse, die einen privaten Außenbereich mitten im urbanen Umfeld bietet. Ausstattung auf einen Blick ca. 77,5 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügige Wohnküche mit ca. 35 m² zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 15 m² Terrasse mit ca. 3,23 m² Parkettboden Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken Personenaufzug trockenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage Die Währinger Straße zählt rund um den Kutschkermarkt zu den beliebtesten Wohnlagen des 18. Bezirks. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Kutschkermarkt prägt mit seinen Marktständen und Gastronomiebetrieben das besondere Grätzelgefühl dieser Lage. Gleichzeitig sorgen die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, der Bus 40A sowie die U6 für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Eine Wohnung für alle, die großzügiges, helles Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer der gefragtesten Lagen Währings verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 24.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Währinger Straße, 1180, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 548

Wettbewerb im Umkreis

549 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 77,5 m², € 1.644

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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