2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 1.590
Stilvolle Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Währing
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- 019FB31F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.590
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.590
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse. Helle Räume, edle Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertiger Siemens-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse eine harmonische Erweiterung des Wohnraums und der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Maßgefertigte Einbaumöbel sorgen für stilvollen Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das elegante Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Regendusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 MM HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: * Maßgefertigte Designer-Einbaumöbel * Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich * ca. 9 m² sonnige Dachterrasse * Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Regendusche * Praktischer Abstellraum * Lift im Haus * zentral begehbar LAGE : * Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Währingerpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. * Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U6 * Straßenbahn 40, 41, und 42 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 152.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Weitlofgasse, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 795
Wettbewerb im Umkreis
572 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten