2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 1.170
sehr schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse zu vermieten
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 15.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Nutzfläche
- 48,81 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Referenznummer
- 01A03CBA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.170
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.170
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
sehr schöne 2 Zimmer Wohnung Nähe Aumannplatz - vorerst befristet auf 5 Jahre zu vermieten Wohnküche (Küche ausgestattet), Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Vorzimmer, WC, Terrasse ca. 13 m2 Keller für Fragen bzw. eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte per Mail
Energieausweis
- HWB
- 43.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Witthauergasse 35/3, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 585
Geschätzte Heizkosten
ca. € 18 / Monat
Energieklasse B (HWB 43.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 18 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24.5 m² pro Zimmer
-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
456 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hofer Realitäten GmbH
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