4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 144 m², € 2.999
schöne, sehr gepflegte Neubauwohnung mit Balkon in bester Cottagelage
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 144 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FF017
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.999
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
sehr schöne, klimatisierte Neubauwohnung mit Balkon und perfektem Grundriss- beim Türkenschanzpark 1. Stock mit Lift RAUMAUFTEILUNG: Vorraum großes Wohn-Esszimmer ( ca. 37 m2) mit Ausgang auf den großen Balkon 3 mögliche Schlafzimmer (14 m2, 18 m2 und 23 m2) voll ausgestattete Küche mit Abstellraum (mit 2 Kühlschränken/Gefrierkombi) ein großes Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Bidet + Toilette zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette Gästetoilette mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Parkettboden bzw. Fliesen in den Bädern und Küche Zentralheizung mit Luftwärmepumpe Klimaanlage Einbauspots und Lampen Schränke Waschmaschine Lift Abstellplatz für Fahrräder Nicht inkludiert in der Gesamtmiete ist die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser pro Monat: + EUR 326,34 (inkl. 20% Mwst.) LAGE: perfekte Lage beim Türkenschanzpark, gute Verbindung ins Lycee Francais Straßenbahn 38 und Buslinie 35A - 37A - 40A zu Fuß erreichbar Beautiful, air-conditioned apartment with balcony and perfect layout - near Türkenschanzpark 1st floor with lift ROOM CONFIGURATION: Entrance hall Spacious living-dining room (approx. 37 m2) with access to large balcony 3 possible bedrooms (14m2, 18m2, and 23m2) Fully equipped kitchen with pantry and 2 fridges/freezers A large bathroom with bathtub + shower + bidet + toilet Second bathroom with shower and toilet Guest toilet with washbasin AMENITIES: Parquet flooring and tiles in the bathrooms and kitchen Air conditioning Central heating with air heat pump Built-in spots and lamps Closets Washing machine Elevator storage for bikes Not included in the total rent is the prepayment for heating and hot water per month: + EUR 326.34 (incl. 20%VAT) LOCATION: perfect location at Türkenschanzpark, well connected to Lycee Francais tram 38, and bus lines 35A - 37A - 40A within walking distance Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 46.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 750
Wettbewerb im Umkreis
399 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Realkanzlei Mayerl - Pächterin Eva Krulis GmbH
Von einem Makler angeboten