3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 79 m², € 1.740
Ruhige und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Gersthofs
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FDDBE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.740
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.300
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne – 78,5 m² Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,5 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre außergewöhnlich ruhige Lage. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit einem oder zwei Kindern sowie für Paare oder Einzelpersonen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen oder auch als Student:innen-WG mit gemeinsamen Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer vorhandenen Möblierung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das Arbeits- oder Schlafzimmer mit seinem großen französischen Fenster, das einen schönen Blick in den begrünten Innenhof mit einem kleinen Teich bietet und für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Bei der Übergabe wird die Wohnung frisch weiß ausgemalt und geräumt sein. Die Wohnung liegt nicht direkt an der Straße, sondern ist ausschließlich von zwei Innenhöfen umgeben. Dadurch genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage in einer nur selten befahrenen Seitenstraße – ideal für alle, die Erholung und Ruhe im Alltag schätzen. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, gut geschnittenen und ruhigen Wohnung mit grünem Ausblick sind, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen beantwortet werden, die folgende Angaben vollständig enthalten: Vor- und Nachname Telefonnummer Angaben zur aktuellen berufliche Tätigkeit, bzw. Einkommen. Angaben zur Anzahl der Personen, die die Wohnung bewohnen werden, Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Bastiengasse, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 580
Wettbewerb im Umkreis
377 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sara Gschwandtner
Privatverkauf