2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 37 m², € 850
Ruhige, helle Wohnung nahe U6 - AKH, Türkenschanzpark, Kutschkermarkt - 3. Liftstock
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FB74A
Finanzielle Details
- Miete
- € 850
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREI! Zur Vermietung kommt diese ca. 37m² große Wohnung im Herzen Währings. Der Wohnraum wurde durch eine Holzwand geteilt, wodurch neben der Wohnküche ein seperater Schlafbereich zur Verfügung steht. Im 3. Liftstock eines thermisch isolierten Hauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch Ruhe, Helligkeit und perfekte Raumaufteilung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U6 Station Michelbeuern befindet sich 10 Gehminuten entfernt, mit den Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 und N41 kommt man in wenigen Minuten ins Zentrum und auf die Hauptuniversität. Eine Vielzahl von Nahversorgern, Restaurants und Lokalen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der neu gestaltete Johann-Nepomuk-Vogl Platz (ums Eck) sowie der Kutschkermarkt (10min) bieten Marktflair und kulinarische Highlights – und mit dem Türkenschanzpark befindet sich eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat eine Waschmaschine , ein großes, versperrbares Kellerabteil , wird auf 5 Jahre befristet vergeben und ist komplett PROVISIONSFREI für den Mieter. Beziehbar ab Oktober 2026. Auf Fotos 2 und 3 sieht man die großteils ablösbare Einrichtung des aktuellen Mieters – die Wohnung wird auf Wunsch aber auch komplett unmöbliert vergeben. Bitte beachten: Das Haushaltseinkommen muss mind. 2.200 Euro netto betragen (alternativ Bürgschaft möglich) – bei konkretem Interesse nach Besichtigung sind Gehaltsnachweis (3 Monate) und Ausweiskopie erforderlich.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Staudgasse 75, 1180, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michael Ritt
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