Wohnung mieten in Wien – 71,22 m², € 1.022
RUHELAGE IM CHARMANTEN ALTBAU
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 71,22 m² Wohnfläche, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,22 m²
- Baujahr
- 1898
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FFFC4
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.022
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.022
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
In angenehmer Ruhelage und trotzdem bester Infrastruktur befindet sich dieses charmante Objekt im Mezzanin eines Jahrhundertwendehauses. Der große Vorraum bietet viel Stauraum, von dort aus sind alle Räume zentral begehbar: Separates WC mit Waschbecken und Fenster Bad mit Dusche und Handwaschbecken, Grohe Armaturen Küche mit 4 Jahre junger Küchenzeile (E-Herd, Kühl/Gefrier-Kombi, Geschirrspüler), Waschmaschinenanschluss, Fenster 2 geräumige Zimmer Geheizt wird mit der wohnungseigenen Gastherme Der Charme dieser Zeit ist sicht- und spürbar: Altbestandstüren (teilweise Flügeltüren), original Parkettböden und eine Raumhöhe von ca 3,60 m. Die Wohnung wurde 2022 generalsaniert, die Fenster sind teils die originalen Kastenfenster, teils neue Kunststoff-Fenster. Sternwartepark und Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar, ebenfalls die Währingerstraße mit ihrem vielfältigen Angebot. Der schöne Kutschkermarkt ist ebenfalls nicht weit. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangt man zu U6,U1 und S 45. Im Nu ist man in der Innenstadt oder im Grünen. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis ist nach Ablauf der 3 Jahre möglich. Frühestens Einzugsdatum: 15.09. Haustiere nach Absprache. Lebensqualität mit Charme, das bietet dieses Objekt. ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS , DASS AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS NUR PERSONEN MIT FIXEM EINKOMMEN ALS MIETER IN FRAGE KOMMEN. AN STUDENTEN UND PERSONEN, WELCHE EINE BÜRGSCHAFT BENÖTIGEN, KÖNNEN LEIDER KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN WERDEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 178 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
509 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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