3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,19 m², € 1.177
Helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Grünblick in Währing
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 54,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,19 m²
- Nutzfläche
- 68,33 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A019A1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.177
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.177
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Urbanes Wohnen mit Freifläche - lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in begehrter Lage Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Antonigasse 54, 1180 Wien und überzeugt mit ihrer hellen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die gemütliche Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 14 m² große Terrasse , die zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt. Der schöne Grünblick schafft eine ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat - ein praktisches Detail für den Alltag. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ein Lift bringt Sie bequem in das Dachgeschoss sowie direkt zur Waschküche und zu den Kellerabteilen. Highlights Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht ca. 14 m² große Terrasse mit schönem Grünblick großzügiger Wohn- und Essbereich gemütliche Kochnische geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Parkettböden in den Wohnräumen Lift im Haus sehr gepflegter Zustand Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint helle Wohnräume, eine großzügige Terrasse mit schönem Grünblick und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Bezirk Währing. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare - hier genießen Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und allen Vorzügen einer hervorragend angebundenen Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 392
Wettbewerb im Umkreis
558 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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