2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75,53 m², € 1.300

Großzügig wohnen in Währing - 2-Zimmer-Wohnung mit Morgensonne und viel Raum Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 3. Obergeschoss in der beliebten Martinstraße im 18. Bezirk. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit rund 39,5 m² , der viel Raum für individuelle Gestaltung, Wohnen und Essen bietet. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Highlights auf einen Blick: ca. 75,53 m² Wohnfläche großzügige 2-Zimmer-Aufteilung ca. 39,5 m² großer Wohnbereich ostseitige Ausrichtung mit Morgensonne geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC praktischer Abstellraum Optional steht ein Stapelparker Stellplatz auf der unteren Parkebene um EUR 99,- pro Monat zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Martinstraße in Währing , einer der beliebten Wohnlagen des 18. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Kutschkermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Marktständen, Geschäften und Gastronomie. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U6-Station Michelbeuern/AKH sowie die Straßenbahnlinien 41 und 42 sind rasch erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das übrige Wiener Stadtgebiet. Konditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung: einmalig EUR 240,- Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Angelika Zierler persönlich unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt] . Unser Büro erreichen Sie unter [entfernt] . Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.