3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 76 m², € 1.631
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Bestlage neben Pötzleinsdorfer Schlosspark
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 019FD700
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.631
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.631
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage - 1180 Wien Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und hervorragender Infrastruktur. Highlights: 76 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer Großer Balkon (ca. 7,8 m²) Frisch renoviert Teilmöbliert Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum 1. Stock ohne Lift Ruhige Grünlage Straßenbahnlinie 41 in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine langfristige Mietwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden des 18. Bezirks suchen. Sofort verfügbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Pötzleinsdorfer Straße, 1180, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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