3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.600
Exklusive 3-Zimmerwohnung in Grünruhelage
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A042A1
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.600
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage | 1180 Wien - direkt vom Eigentümer. (provisionsfrei) Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m², Baujahr 2014) in einer ruhigen Sackgasse im 18. Bezirk. Highlights: • 90 m² Wohnfläche • 3 Zimmer (ca. 36m2, 15m2, 13m2) • Terrasse mit Eigengarten (Nordseite) • Gartenzugang aus jedem Zimmer • Zusätzlicher Gartenzugang von außen • Offener Kamin • Hochwertige Einbauküche • Maßgefertigte Einbauschränke • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Elektrische Außenjalousien • Alarmanlage • Ca. 20 m² großes, ebenerdiges Kellerabteil direkt neben der Wohnungseingangstür (durch die Hanglage des Hauses ebenerdig erreichbar) • Garagenplatz verfügbar (kann zusätzlich angemietet werden) • Ruhige Grünlage in einer Sackgasse Mietvertrag: Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die Buslinie 35A ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sommerhaidenweg, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 5 200 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 867
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
107 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 257 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 257 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 129 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Georg Jordan
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