3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95,09 m², € 2.350
ERSTBEZUG! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IM DACHGESCHOSS
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 95,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95,09 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 019FD67D
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.350
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.350
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 95 m² große, 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock (Dachgeschoss) in der Scheibenbergstraße. ZUR WOHNUNG TOP 5: Man betritt die großzügig angelegte 95 m² große Wohnung und befindet sich im offenen Vorraum, welcher in den Wohnbereich übergeht. Zur Rechten finden Sie die separate Toilette, zur Linken den praktischen Abstellraum. Das Herzstück der wunderschönen Liegenschaft bildet die Wohnküche. Mit einer Fläche von geräumigen 32 m² Größe lassen sich hier Wohnträume verwirklichen. Die neue Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und leicht vom Wohnbereich separiert. Die modernen Terrassentüren ermöglichen den einfachen Zutritt auf den angeschlossenen Balkon. Auf über 13 m² Größe kann man die Tage bei angenehmen Temperaturen entspannt ausklingen lassen. Der private Bereich ist über einen weiteren Vorraum zu betreten. Die zwei Schlafzimmer können perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Mit Betten, Kleiderschränken oder Schreibtischen können diese Räume gekonnt eingerichtet werden. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslicht-Badezimmer und wurde mit einer Badewanne, einer weiteren Toilette sowie einem Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch hervorragende Lage sowie großzügiger Aufteilung. Ideal für Familien oder Paare. Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. KOSTEN: Gesamtmiete: 2.350,00 Euro Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [entfernt], oder [entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 783
Wettbewerb im Umkreis
275 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnsalon Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten