2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 819
DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE U6
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Nutzfläche
- 56,18 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A01018
Finanzielle Details
- Miete
- € 819
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 819
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Dachgeschoßwohnung am Währinger Gürtel bestehend aus: Vorzimmer Einbauküche Wohnesszimmer Schlafkabinett Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 Jahre 5. Liftstock Gasetagenheizung auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen bewohnt werden Hundehaltung ist leider nicht möglich Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: EUR 819,01 Bruttomiete Hauptmietzins: EUR 573,04 Betriebskosten inkl. Lift: EUR 171,52 Umsatzsteuer Nebenkosten: 4 Monatsmieten Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage : [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 34.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Währinger Gürtel, 1180, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RealBuero Sabine Steinecker
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